招租公告

為提高國(guó)有資產(chǎn)利用效率，確保資產(chǎn)保值增值，增加經(jīng)濟(jì)收入，現(xiàn)對(duì)花都匯西北角辦公樓項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)招租。具體情況如下：
一、招租方及房屋基本情況
1、招租方：揚(yáng)州瘦西湖旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司。
2、房屋基本情況：
 

序號(hào)	區(qū)域	坐落	使用面積（平方米）	評(píng)估租賃底價(jià)（萬元/年）	備注
1	花都匯	瘦西湖路399號(hào)花都匯園區(qū)西北角	1480平方米	100萬元/年	1.85元/天/平米

 
 
二、租期及租金底價(jià)
房屋租期為6年，年租金100萬，日租金約1.85元/天/平米。水、電、氣、安保、綠化養(yǎng)護(hù)等由承租單位自行負(fù)責(zé)，租賃保證金為10萬元。
三、房屋現(xiàn)狀及租賃用途
房屋用途必須符合法律法規(guī)相關(guān)要求，該區(qū)域限定功能為辦公。
四、競(jìng)租報(bào)價(jià)方式
采取一次性現(xiàn)場(chǎng)書面報(bào)價(jià)方式（競(jìng)價(jià)低于租金底價(jià)無效）。報(bào)價(jià)以百元為精確單位。
五、招租流程須知
1、招租公告通過揚(yáng)州瘦西湖旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司——門戶網(wǎng)站發(fā)布。
2、采取限時(shí)報(bào)名的方式，自2022年 11 月 10 日至2022年 11 月 12 日止（法定節(jié)假日除外）；具體時(shí)間為上午9：00-11：30，下午2：00-17：00，逾期報(bào)名不予受理。
3、報(bào)名登記地點(diǎn)：揚(yáng)州市鴻福路8號(hào)旅發(fā)集團(tuán)辦公樓三樓329辦公室 ，報(bào)名登記聯(lián)系人：桂東挺，聯(lián)系電話：18652560446
開標(biāo)時(shí)間：2022年 11 月 14 日 9 時(shí) 30 分
開標(biāo)地點(diǎn)：旅發(fā)集團(tuán)三樓東邊會(huì)議室
4、報(bào)名截止后，如有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)租方，即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)最高者為成交人。若出現(xiàn)最高價(jià)相同的情況，則以搖號(hào)方式?jīng)Q定；若只有一個(gè)競(jìng)租人，以租金參考底價(jià)成交；若無人參加競(jìng)租，則流標(biāo)。若競(jìng)價(jià)最高者放棄承租權(quán)，須承擔(dān)違約責(zé)任，該招租標(biāo)段重新招標(biāo)。
5、競(jìng)租人如擾亂公開招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)秩序、干擾招租工作、操縱、壟斷、惡意競(jìng)價(jià)、串通、損害招租方或他人合法權(quán)益的，將取消其競(jìng)價(jià)、成交資格，保證金不予退還，同時(shí)招租方有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
6、競(jìng)租時(shí)間地點(diǎn)視實(shí)際情況另行通知。參加人員限帶一人，應(yīng)攜帶好相關(guān)身份證件及競(jìng)租保證金收據(jù)，提前半小時(shí)入場(chǎng)辦理簽到登記及相關(guān)手續(xù)，遲到者視為自動(dòng)放棄。
7、成交方須于競(jìng)租當(dāng)場(chǎng)簽訂成交書，成交結(jié)果經(jīng)公示3天后，如無異議，則商議簽訂房屋租賃合同。
六、競(jìng)租具備條件
1、競(jìng)租人須為具有完全民事行為的自然人或有效續(xù)存狀態(tài)的企業(yè)法人，具有良好資信，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，不存在法律的障礙。
2、報(bào)名時(shí)按照公告要求提交報(bào)名資料，并簽署承諾書對(duì)資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。意向競(jìng)租方為自然人應(yīng)提交有效身份證件復(fù)印件（審核原件），銀行征信報(bào)告；企業(yè)的須由法定代表人或授權(quán)委托人現(xiàn)場(chǎng)提交報(bào)名資料：法定代表人身份證及復(fù)印件，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，授權(quán)委托人身份證及復(fù)印件，授權(quán)委托人企業(yè)社保繳納證明，有效的授權(quán)委托書，企業(yè)征信報(bào)告。同時(shí)須提供租金支付能力證明（賬面資金足以預(yù)支年度底價(jià)租金）。
3、意向競(jìng)租方未按照本公告要求報(bào)名的，不予接受其報(bào)名。發(fā)現(xiàn)意向競(jìng)租方有虛假行為或其他不符合公告要求的，取消報(bào)名和承租資格。
4、意向競(jìng)租方應(yīng)在報(bào)名前自行對(duì)招租房屋進(jìn)行實(shí)地察看，成交后不得以沒有充分了解標(biāo)的物的情況為由不履約。
七、競(jìng)租押金說明
意向競(jìng)租方須在材料審核通過后交納競(jìng)租保證金十萬元，并注明繳款事由。繳款戶名：揚(yáng)州瘦西湖旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司；賬號(hào)：395067000018150025260；開戶行：交通銀行文昌閣支行。競(jìng)租方須保存好繳款憑證，競(jìng)租時(shí)作為入場(chǎng)有效憑證。
如競(jìng)租方未成交，則競(jìng)租保證金于招租事項(xiàng)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)無息退還。競(jìng)租方若成交，已繳納的競(jìng)租保證金在簽訂合同后無息退還，當(dāng)場(chǎng)簽訂競(jìng)租成交確認(rèn)書，并于結(jié)果公示結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)，簽訂《房屋租賃合同》。若競(jìng)租人在招租事宜中出現(xiàn)任何違約行為，競(jìng)租保證金不予退還。
八、承租義務(wù)條款
競(jìng)租成交后，競(jìng)租方即轉(zhuǎn)為承租方，其必須遵守：
1、承租期滿后，若承租方無任何違約行為，房屋交接后15個(gè)工作日內(nèi)出租方將無息退還履約保證金。承租方若在合同期滿前違約（詳見《房屋租賃合同》），則履約保證金不予退還。
2、租金繳納方法：租金半年一交，第一次在簽訂《房屋租賃合同》前繳清，以后合同期內(nèi)每半年租金在相應(yīng)租賃期間開始的一周內(nèi)繳清，逾期不交的視為違約，出租方有權(quán)終止租賃合同，履約保證金不予退還。
3、承租方在房屋實(shí)際使用中，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自變更登記的意向經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換。如有以上行為，出租方有權(quán)終止合同，由此而造成的損失由承租方負(fù)責(zé)。
4、競(jìng)租成交后，出租方以現(xiàn)有房屋狀況交付，不負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修，承租方應(yīng)在房屋交接時(shí)查驗(yàn)房屋質(zhì)量，有問題可向出租方反映，待房屋修繕后再行交接。如在承租期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題造成損失，由承租方自行承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故（承租方）終止，承租方進(jìn)行裝修的不可移動(dòng)部分，無償歸出租方所有，并不得要求出租方補(bǔ)償裝修或添附殘值。
5、其他具體租賃雙方的權(quán)利義務(wù)以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
九、承租方業(yè)務(wù)
1、法律責(zé)任自負(fù)；
2、水，電，氣等所有經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用自理；
3、工商、消防、環(huán)保等各種證照自行辦理；
4、按現(xiàn)狀承租，廚房裝修和水電安裝自理；
5、按時(shí)交納租金和水電氣費(fèi)用。
十、其他事項(xiàng)
本次招租活動(dòng)，如有疑問可電話咨詢，聯(lián)系人：桂東挺，聯(lián)系號(hào)碼：18652560446。所有解釋澄清一律以書面答復(fù)為準(zhǔn)。